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マンションの価値は簡単に下がる! [不動産]

三井住友が販売したマンションの傾きがニュースになっていますよね。

テレビで、マンションの資産価値についての特集をやっていました。

参考までに。

実はマンションの価値は、簡単に下がるらしいです。

例えば、隣にマンションが建ち、日陰になるとか、

上の階の人が売り急ぎ、安く売ると、
下の階の資産価値も下がるのだとか。

2割くらいは簡単に下がるようです。

2000万円のマンションだとすると、2割下がっただけで、

なんと400万円減。

また、周りの環境が変化するだけでも、資産価値が下がることがあるらしいです。

近所のスーパーが閉店になったり、

廃棄物処理工場ができるなど。

ということで、マンションは資産としてみると、

リスクが高いということです。

  
タグ:マンション
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嘘をつく大家さん? [不動産]

アパートを探しているので、いろんな人に出会います。

アパートの「入居募集」の看板にある電話番号にかけてみました。

すると、男性の大家さんでした。

最近購入した築5年のアパートがあるとのことだったので、
見学させてもらうことにしました。

アパートの場所を聞くと、
「そんなところに新しいアパートあったかな?」という感じ。

でもせっかくなので、アパートの前で、待ち合わせすることにしました。

そしてアパートに行ってみると・・・

「絶対に築5年じゃないだろ!!!」と内心思いました。

「前からあったし、築15年以上の間違いだろ」

そして部屋のドアを開けた瞬間・・・

「入るのイヤ~~~」と思うほど、汚れていました。

前の住人が引っ越してから、まったく掃除していない様子。

天井も雨漏りのシミが・・・

築5年では、こんなに汚くなりませんよ、絶対に。

大家さんが、「ワックスかけたばかりだから、ちょっと臭うね」と。

しかし、ワックスをかけた形跡すらありません。

掃除する前にワックスは無理ですよー

「これは長期間締め切った部屋のカビ臭さだよ」と心の声w

大家さんがウソをついているのか、
騙されてアパートを買わされたのか・・・

どちらにしても、借りようとは思えません。

どうやらこの物件、部屋がたくさん空いている様子。

「そりゃそうだろ、普通は借りないよ」と、またまた心の声。

それにこの大家さん、何を話しているのか、いまいち理解できませんでした。

質問と答えがズレているというか・・・

いろんな人がいるもんです。


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アパート探しに苦戦中! [不動産]

気分一新と、背水の陣でビジネスに集中するため、

ここ数日、アパート探しをしています。

でも苦戦中です。

なかなか良い物件がありません(涙)

就職や転職の多い3月には、物件が増えると思ったんですけどねー

まず、インターネットで、不動産ポータルサイトで調べ、

良さそうな物件があれば、不動産屋さんへ行って、
実際にアパートを見せてもらっています。

でも・・・

Webサイトの写真と、印象が全然違うぞ~~~!

そして古すぎ。

不動産屋さんが、「昨日空いたんですけどね」と
案内された部屋は・・・

入った瞬間、臭い!
床も汚い!

せめて掃除してから、案内してくれー
前の住人からは、清掃代金もらってるんでしょ?

「ここには住みたくない」と思ったけど、
そうとも言えず、

「周囲の環境がいまいち」と、無難に言っておきました。

家賃の上限を上げたほうがいいのか、悩む日々です。


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